Nabídka nemovitostí
- Nabídka nemovitostí
Nabídku nemovitostí lze rozdělit do přibližně tří základních částí:
1. Trh s pozemky
Trh s pozemky představuje zvláštní kategorii nabídky nemovitostí na trhu nemovitostí, kterou určuje výjimečná složka jejich charakteru – nereprodukovatelnost, pozemky jsou omezeným přírodním zdrojem.
Trh s pozemky může mít takové vývojové tendence a může být ovlivněn podobnými faktory jako trh s nemovitostmi, ale v zásadě probíhá odlišně.
Trh s pozemky připomíná i trh s volnými vzdušnými prostory. Volné vzdušné prostory představují například volné prostory nad drážními kolejišti, dálniční, silniční a železniční koridory a podobně.
2. Trh se stavbami
Jedná se o trh se stavbami a jejich částmi, kde samostatně obchodovatelnými skupinami jsou zejména bytové jednotky coby součást bytových domů nebo jiných staveb.
Nabídka staveb není fixně limitována, nicméně stavby mohou jednou pro vždy vznikat a dále smí měnit své kvantitativní a kvalitativní parametry.
3. Trh s nájmy
Představuje trh spojený s nemovitostmi. Ten zahrnuje pronájmy pozemků, staveb, reklamních ploch umístěných na fasádách staveb, bytových prostor, prodejních ploch a skladů.
Opět se jedná o specifický sektor, jelikož se liší jak v nabídkách, tak i v poptávkách nemovitostí.
Chování trhu s nájmy může být, a více méně je, odlišné od chování zbytku trhu.
