Trh nemovitostí
- Trh nemovitostí
je prostor, kde rozvíjejí své aktivity různé subjekty, které mají za cíl nabýt nebo nabídnout stavební objekty různého typu, technického stavu a účelu využití.
Na trhu nemovitostí se potkávají nabídka s poptávkou.
Trh nemovitostí je součástí obecného tržního systému a podléhá obecným tržním zákonitostem.
Má ale své vymezené zvláštnosti, které jsou dány charakterem a v naturáliích vyjádřenými věcnými vlastnostmi nemovitostí, z nichž nejdůležitější je jejich nepřemístitelnost.
Nemovitosti zasahují jak trh výrobní, tak i trh osobní potřeby.
Důležité je sledovat vývoj na trhu nemovitostí. Změny, které vyvolávají aktuální potřeby lidí a přizpůsobovat se jim.
- Investice do nemovitostí
Specifické jsou i investice do nemovitostí, jejichž
charakteristickou vlastností je dlouhodobá návratnost. Investice do
nemovitostí jsou považovány za jeden z nejspolehlivějších způsobů
uložení peněz.
- Realitní kanceláře, nabídka a poptávka nemovitostí
Individuální charakter nabídky a poptávky nemovitostí vytváří podmínky pro
vytvoření sítě zprostředkovatelů na trhu nemovitostí, jimiž jsou
realitní kanceláře. Realitní kanceláře zprostředkovávají služby
spojené s nákupem, prodejem a pronájmem nemovitostí, poradenské
služby, pořádání dražeb, veletrhů, aukcí a dalších informačních a
prodejních akcí.
Nabídka a poptávka nemovitostí mají na trhu s nemovitostmi svůj
individuální charakter:
- Poptávka nemovitostí
Poptávka je závislá na množství finančních prostředků, které máme k
dispozici na nákup pozemků a budov. Vznik poptávky je podmíněn
důsledkem vlastních úspor a dostupnosti úvěrů.
- Nabídka nemovitostí
Nabídka je závislá od dosavadních vlastníků nemovitostí a také od
nabídky nemovitostí. Prodejnost ovlivňují ekonomické, sociální,
legislativní faktory s návazností na rentabilitu, nárůst pracovních
míst, mobilitu obyvatelstva a další.
